910 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926779547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
64015926779547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 443 133 $ Poids 94 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 295 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 459 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 395 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 590 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 348 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 559 204 $ Poids 74 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 376 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 432 868 $ Poids 73 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 505 $ Poids 70 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 804 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 529 549 $ Poids 68 % |
| 10 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 238 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 550 082 $ Poids 67 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 812 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 593 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 167 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 451 039 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.