742 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 68,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926782405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
64015926782405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 676 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 732 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 447 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 395 682 $ Poids 60 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 769 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 814 $ Poids 54 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 644 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 303 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 864 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 534 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 995 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 796 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 109 704 $ Poids 41 % |
| 10 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 410 452 $ Poids 41 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 700 $ Poids 37 % |
| 12 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 577 213 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.