1316 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926783140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
64015926783140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 441 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 588 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 397 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 555 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 758 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 551 577 $ Poids 70 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 48 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 262 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 511 743 $ Poids 66 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 430 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 301 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 839 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +6 057 $ | 192 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 530 969 $ Poids 59 % |
| 12 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 596 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 499 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.