1313 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926783146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64015926783146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 286 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 545 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 146 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 590 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 467 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 469 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 142 $ Poids 77 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 438 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 488 111 $ Poids 77 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 672 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 543 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 316 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 495 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 427 219 $ Poids 69 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 704 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 587 816 $ Poids 67 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 638 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 655 696 $ Poids 67 % |
| 12 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 670 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 284 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.