1317 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926783364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
64015926783364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 620 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 257 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 575 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 85 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 896 $ Poids 82 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 414 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 654 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 454 $ Poids 78 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 734 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 610 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 301 $ Poids 71 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 521 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 647 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 294 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 634 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 690 108 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.