1290 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 215,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926784002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
64015926784002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 782 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 912 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 754 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 914 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 834 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 666 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 357 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 655 993 $ Poids 65 % |
| 5 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 806 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 646 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 226 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 431 731 $ Poids 58 % |
| 8 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 812 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 218 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 742 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 198 $ Poids 56 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 182 145 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 744 936 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.