1299 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 331 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926784633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
64015926784633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 289 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 580 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 860 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 500 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 356 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 521 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 371 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 681 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 261 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 525 400 $ Poids 71 % |
| 9 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 680 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 622 233 $ Poids 68 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 361 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 661 287 $ Poids 67 % |
| 12 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 736 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 300 366 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.