1215 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926787917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
64015926787917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 395 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 295 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 585 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 512 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 548 027 $ Poids 87 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 177 $ Poids 80 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 571 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 506 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 342 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 202 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 369 468 $ Poids 74 % |
| 9 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 815 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 469 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 394 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 496 242 $ Poids 69 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 523 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 436 704 $ Poids 69 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 721 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 863 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.