1207 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926788372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
64015926788372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 450 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 610 748 $ Poids 87 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 267 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 662 580 $ Poids 82 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 954 $ Poids 80 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 601 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 067 $ Poids 80 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 632 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 588 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 181 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 423 556 $ Poids 74 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 439 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 274 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 854 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 479 534 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.