1211 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 141,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926788620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64015926788620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 518 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 207 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 628 447 $ Poids 74 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 841 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 119 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +48 364 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 614 882 $ Poids 66 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 375 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 543 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 565 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 556 965 $ Poids 66 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 931 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 843 $ Poids 65 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 871 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 573 240 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 718 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 822 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 926 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 807 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 932 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.