944-946 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 153,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926789536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
64015926789536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 565 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 188 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 626 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 341 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 698 176 $ Poids 76 % |
| 4 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 851 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 598 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 855 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 538 266 $ Poids 71 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 220 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 653 141 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 937 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 793 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 381 $ Poids 66 % |
| 9 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 919 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 868 $ Poids 66 % |
| 10 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 923 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 844 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 740 m · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 632 306 $ Poids 65 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 840 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 491 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.