950 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 94,1 m² · constr. 2015 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926789686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
64015926789686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 154 $ Poids 94 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 382 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 640 511 $ Poids 88 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 462 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 589 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 76 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 413 478 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 379 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 870 $ Poids 69 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 132 $ Poids 66 % |
| 9 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 799 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 813 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 495 431 $ Poids 65 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 761 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 397 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.