960 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926789916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
64015926789916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 212 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 528 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 473 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 493 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 599 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 707 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 861 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 510 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 796 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 968 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 966 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 161 $ Poids 61 % |
| 10 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 254 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 550 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 617 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 316 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 622 175 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.