791 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926793048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
64015926793048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 227 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 548 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 469 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 550 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 422 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 627 197 $ Poids 82 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 742 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 589 356 $ Poids 76 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 223 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 027 $ Poids 70 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 472 940 $ Poids 67 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 690 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 285 779 $ Poids 67 % |
| 12 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 531 579 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.