794 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926793546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
64015926793546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 175 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 557 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 410 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −7 777 $ | 498 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 555 394 $ Poids 77 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 169 $ Poids 71 % |
| 8 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 668 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 289 960 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 728 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 669 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 334 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 586 657 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.