798 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926793657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
64015926793657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 477 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 616 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 319 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 633 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 421 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 787 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 562 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 701 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 129 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 492 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 105 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 607 075 $ Poids 58 % |
| 10 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 920 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 572 535 $ Poids 56 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 794 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 566 514 $ Poids 55 % |
| 12 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 670 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 339 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.