1374 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 185,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926793723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
64015926793723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 164 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 601 911 $ Poids 76 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 223 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 584 751 $ Poids 75 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 675 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 727 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 674 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 841 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 703 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 691 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 840 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 714 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 649 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 700 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 606 787 $ Poids 67 % |
| 9 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 686 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 297 $ Poids 67 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 724 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 740 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 864 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 799 894 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.