800 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 86,6 m² · constr. 1982 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926793778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
64015926793778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 478 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 602 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 603 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 408 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 307 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 571 $ Poids 74 % |
| 5 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 621 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 799 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 548 977 $ Poids 62 % |
| 7 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 694 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 126 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 493 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 87 479 $ Poids 60 % |
| 9 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 90 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 591 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 795 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 566 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 925 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 306 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.