1370 Rue TAMISE · Mascouche
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 136,9 m² · constr. 1980 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926793956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
64015926793956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 438 $ Poids 87 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 717 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 411 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 582 182 $ Poids 70 % |
| 4 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 925 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 742 $ Poids 66 % |
| 5 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 601 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 592 929 $ Poids 63 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 510 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 971 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 884 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 942 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 992 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 361 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 999 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 618 $ Poids 50 % |
| 12 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 705 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.