885 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926797187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
64015926797187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 409 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 322 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 603 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 538 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 566 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 578 $ Poids 73 % |
| 5 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 197 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 381 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 512 087 $ Poids 68 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 563 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 526 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 108 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 308 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 511 686 $ Poids 66 % |
| 11 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 788 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 459 686 $ Poids 65 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 529 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 246 839 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.