1251-1257 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 252,2 m² · constr. 1960 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 332 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926797452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
64015926797452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 743 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 632 807 $ Poids 76 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 442 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 911 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 669 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 989 548 $ Poids 69 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 723 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 212 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 750 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 053 287 $ Poids 58 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 551 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +119 313 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 999 981 $ Poids 46 % |
| 7 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 723 195 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 999 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 298 923 $ Poids 44 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 864 m · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 620 534 $ Poids 44 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 864 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 044 $ Poids 42 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 258 $ Poids 41 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 590 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 237 045 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.