908 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 219 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926797902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
64015926797902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 505 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 519 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 352 $ Poids 81 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 510 $ Poids 77 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 48 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 464 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 620 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 561 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 733 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 488 490 $ Poids 73 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 384 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 600 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 327 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 473 008 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.