966 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926799216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
64015926799216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 202 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −33 702 $ | 477 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 460 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 497 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge −9 189 $ | 449 005 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 409 108 $ Poids 73 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 469 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 0 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 753 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 536 098 $ Poids 68 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 371 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 569 593 $ Poids 65 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 515 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 579 566 $ Poids 64 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 325 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 760 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 506 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.