980 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 299 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926799676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
64015926799676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 560 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 604 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 454 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 656 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 23 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 416 202 $ Poids 76 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 634 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 285 $ Poids 76 % |
| 6 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 714 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 474 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 503 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 891 $ Poids 73 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 745 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 577 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 872 $ Poids 72 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 471 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 269 586 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.