952 Rue PEUPLIERS · Mascouche
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926801517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
64015926801517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 186 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 615 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 425 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 577 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 637 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 73 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 119 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 589 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 661 $ Poids 77 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 737 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 614 610 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 471 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 251 501 $ Poids 69 % |
| 10 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 095 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 173 $ Poids 68 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 371 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.