939 Rue PEUPLIERS · Mascouche
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 133,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 463 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926802592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
64015926802592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 464 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 543 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 701 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 680 849 $ Poids 57 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 608 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 774 $ Poids 47 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 518 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +57 261 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 152 $ Poids 45 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 849 $ Poids 38 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 686 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 934 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 820 $ Poids 36 % |
| 11 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 794 053 $ Poids 35 % |
| 12 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 926 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.