952 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926802933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
64015926802933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 135 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 650 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 429 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 476 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 643 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 430 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 610 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 670 930 $ Poids 65 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 549 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 992 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 481 $ Poids 59 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 445 474 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 441 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 265 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.