776 Rue JONQUILLES · Mascouche
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 174 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
64015926803148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 189 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 204 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 558 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 23 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 784 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 394 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 592 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 548 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 496 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 595 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 608 100 $ Poids 60 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 858 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 440 701 $ Poids 60 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 913 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 584 600 $ Poids 59 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 36 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 585 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 815 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 556 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.