810 Rue TREMBLES · Mascouche
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 90,9 m² · constr. 1971 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
64015926803671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 104 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 118 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 560 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 506 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 548 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 86 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 395 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 51 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 584 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 98 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 410 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 596 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 826 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 585 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 492 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 238 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.