860 Rue OEILLETS · Mascouche
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 129,8 m² · constr. 2014 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
64015926803847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 451 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 535 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 537 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 234 $ Poids 60 % |
| 3 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 156 $ Poids 55 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 600 417 $ Poids 53 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 715 314 $ Poids 52 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 770 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 672 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 247 $ Poids 48 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 666 $ Poids 40 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 124 $ Poids 40 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 740 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 981 $ Poids 36 % |
| 12 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 940 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 437 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.