935 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 81,4 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 249 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
64015926803890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 90 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 81 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 439 $ Poids 93 % |
| 3 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 126 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 114 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 217 905 $ Poids 75 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 713 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 110 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 944 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 383 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 540 951 $ Poids 60 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 468 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 426 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 474 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 656 $ Poids 53 % |
| 12 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 647 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 336 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.