850 Rue OEILLETS · Mascouche
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 206,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
64015926803989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 697 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +68 228 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 800 326 $ Poids 49 % |
| 2 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 650 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 172 015 $ Poids 49 % |
| 3 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 413 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 098 $ Poids 48 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 284 057 $ Poids 46 % |
| 5 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 971 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 423 739 $ Poids 40 % |
| 6 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 835 $ Poids 38 % |
| 7 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 896 288 $ Poids 37 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 899 625 $ Poids 35 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 733 356 $ Poids 35 % |
| 10 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 881 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +77 062 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 766 695 $ Poids 34 % |
| 11 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 499 934 $ Poids 33 % |
| 12 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 679 256 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.