968 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 217,1 m² · constr. 1973 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926811508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
64015926811508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 151 231 $ Poids 53 % |
| 2 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 192 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 355 938 $ Poids 49 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 649 705 $ Poids 47 % |
| 4 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 450 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −12 327 $ | 155 906 $ Poids 47 % |
| 5 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 772 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 424 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 823 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 917 928 $ Poids 40 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 916 223 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 747 756 $ Poids 34 % |
| 9 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 218 774 $ Poids 31 % |
| 10 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 640 676 $ Poids 31 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 454 $ Poids 30 % |
| 12 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 932 712 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.