972 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926811785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
64015926811785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 97 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 87 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 312 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 537 021 $ Poids 86 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 631 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 573 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 236 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 43 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 181 $ Poids 74 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 216 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 584 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 248 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 571 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 231 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 343 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 233 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 434 214 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.