959 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 171,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926812536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
64015926812536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 562 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 670 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 797 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 058 $ Poids 64 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 015 $ Poids 59 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 581 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 420 606 $ Poids 56 % |
| 5 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 512 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 136 232 $ Poids 47 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 646 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 640 466 $ Poids 40 % |
| 7 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 649 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 579 $ Poids 40 % |
| 9 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 770 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 668 632 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 366 $ Poids 33 % |
| 12 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 293 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.