835 Rue JONQUILLES · Mascouche
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,7 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926814293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
64015926814293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 201 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 536 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 216 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 148 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 422 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 738 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 117 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 959 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 459 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 448 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 434 690 $ Poids 57 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 475 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 572 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 737 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 754 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 378 037 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.