789 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 207 m² · constr. 1962 · terrain 1 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926820250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
64015926820250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 599 106 $ Poids 58 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 344 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +69 963 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 723 100 $ Poids 57 % |
| 3 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 282 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 149 880 $ Poids 56 % |
| 4 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 597 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 396 968 $ Poids 52 % |
| 5 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 2 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 51 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 893 652 $ Poids 49 % |
| 7 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 096 612 $ Poids 49 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 892 122 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 727 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 213 516 $ Poids 37 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 727 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +78 796 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 714 029 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.