1002 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926820706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
64015926820706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 210 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 222 $ Poids 96 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 363 926 $ Poids 94 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 447 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 421 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 224 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 229 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 485 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 116 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 718 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 374 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 374 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 87 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 568 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 501 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 558 437 $ Poids 67 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 182 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −37 876 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 523 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 486 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.