971 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 81,7 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926821098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
64015926821098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 77 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 512 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 405 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 216 220 $ Poids 77 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 563 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 112 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 798 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 422 376 $ Poids 71 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 217 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 547 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 359 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 431 375 $ Poids 61 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 357 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 417 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 482 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 406 022 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.