992 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926821260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
64015926821260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 369 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 139 $ Poids 73 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 768 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 148 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 492 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 533 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 107 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 412 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 388 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 163 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 336 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 207 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 330 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 723 $ Poids 49 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 349 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 212 228 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.