981 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926821395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
64015926821395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 271 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 578 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 286 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 616 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 462 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 419 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 410 047 $ Poids 86 % |
| 5 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 66 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 114 $ Poids 82 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 463 331 $ Poids 80 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 592 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 615 858 $ Poids 77 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 283 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 251 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 119 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 379 $ Poids 71 % |
| 12 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 722 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.