992 Rue GROS-ARBRES · Mascouche
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 137,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 457 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926821607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64015926821607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 277 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 550 827 $ Poids 79 % |
| 2 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 507 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 671 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 817 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 618 063 $ Poids 54 % |
| 4 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 893 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 587 006 $ Poids 43 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 325 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 856 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 625 $ Poids 40 % |
| 8 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 503 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 436 873 $ Poids 40 % |
| 9 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 145 $ Poids 40 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 516 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 650 870 $ Poids 37 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 747 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 761 562 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.