991-993 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 148,3 m² · constr. 2005 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 409 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926821781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
64015926821781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 459 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 690 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 371 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 688 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 837 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 602 599 $ Poids 64 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 286 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 570 172 $ Poids 60 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 663 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 140 $ Poids 56 % |
| 6 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 512 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 449 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 775 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 640 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 604 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 471 $ Poids 38 % |
| 11 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 899 424 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 642 469 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.