965 Rue GROS-ARBRES · Mascouche
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 125,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,8 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926822327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64015926822327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 290 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 527 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 942 $ Poids 73 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 893 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 590 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 693 $ Poids 59 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 210 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +66 367 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 736 158 $ Poids 57 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 598 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 592 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 657 092 $ Poids 48 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 836 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 824 $ Poids 47 % |
| 11 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 199 $ Poids 46 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 752 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 533 189 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.