840 Rue TREFLES · Mascouche
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 230 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926822330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64015926822330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 521 $ Poids 57 % |
| 2 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 199 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 262 $ Poids 43 % |
| 3 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 736 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 443 636 $ Poids 41 % |
| 4 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 923 $ Poids 39 % |
| 5 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 415 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 187 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 829 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 001 735 $ Poids 36 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 004 906 $ Poids 36 % |
| 8 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 066 591 $ Poids 31 % |
| 9 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 073 $ Poids 30 % |
| 10 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 820 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −10 734 $ | 236 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 711 453 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.