827 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 263 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926830306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
64015926830306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 426 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 147 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 583 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 270 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 245 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 467 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 625 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 57 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 622 741 $ Poids 73 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 412 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 629 340 $ Poids 73 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 198 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 256 677 $ Poids 69 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 618 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.