875 Rue TILLEULS · Mascouche
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 90 m² · constr. 2006 · terrain 1 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926832134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64015926832134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 205 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 159 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 314 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 578 402 $ Poids 84 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 624 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 628 606 $ Poids 77 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 231 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 617 365 $ Poids 73 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 297 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 633 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 349 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 423 $ Poids 68 % |
| 11 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 239 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.