1004 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 178,9 m² · constr. 2013 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926832904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
64015926832904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 422 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 747 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 561 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 752 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 888 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 394 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 168 171 $ Poids 57 % |
| 5 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 356 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 487 007 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 725 121 $ Poids 49 % |
| 7 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 841 306 $ Poids 48 % |
| 8 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 246 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 995 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 888 510 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 730 279 $ Poids 43 % |
| 11 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 715 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 742 215 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.