943 Rue BORD-DE-L'EAU · Mascouche
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926834766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
64015926834766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 249 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 509 718 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 577 $ Poids 84 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 143 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 352 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 708 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 916 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 569 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 529 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 649 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 708 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 006 $ Poids 55 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 251 $ Poids 53 % |
| 11 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 739 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 376 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 873 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.