921 Rue BORD-DE-L'EAU · Mascouche
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 198,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926834942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64015926834942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 591 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 763 419 $ Poids 61 % |
| 2 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 568 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −7 976 $ | 153 318 $ Poids 54 % |
| 3 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −65 568 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 139 116 $ Poids 51 % |
| 4 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 711 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 874 182 $ Poids 51 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 872 794 $ Poids 48 % |
| 7 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 618 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 452 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 352 029 $ Poids 46 % |
| 9 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 855 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 744 $ Poids 43 % |
| 10 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 792 $ Poids 39 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 838 321 $ Poids 38 % |
| 12 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 301 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.